Prodej bytu 3+1 83 m², Praha - Stodůlky

Nabízím byt 3 + 1 + L , osobní vl., v panelovém domě z r. 1990
Rozměry: byt 83 m + lodžie 6 m2, sklepní kóje 2,5 m2 v uzamykatelném suterénním prostoru.

Technický stav bytu : Jedná se o vnitřní teplý byt v ideálním 3. NP. Bytové jádro bylo rekonstruováno v roce 2022, původní sololitové příčky byly nahrazeny zděnými příčkami Ytong, čímž došlo k oddělení WC a koupelny. Nově byla instalována plastová okna zn. Vekra s izolačními trojskly, která zajišťují vysoký tepelný i akustický komfort. Na lodžiích jsou položeny nové dlažby a bílá čela zábradlí zdobí efektní a estetické hliníkové rámy s mléčně proskleným tvrzeným sklopanelem. Kuchyň je v původním stavu, případné propojení se sousedním obývacím pokojem je častou a obvyklou formou rekonstrukce na 3+kk.

Vchod: Celkem 40 bytů v 8 podlažích s moderním výtahem (vnitřní rozměr kabiny: 2 x 1,2 m.). Vchod je součástí panelového domu SVJ Přecechtělova, IČO : 24126021. Na panelovém objektu byla v roce 2025 ukončena komplexní revitalizace od zemních izolací až po střechu, včetně zevní stavební obálky objektu (zateplení fasády) i s výměnou lodžií. Nový vstup do domu a vstupní chodba je vybavena čipovým ovladačem, kamerovým dohledem a novými schránkami. Na úklid vchodu, chodeb domu a blízkého okolí je nasmlouvána pravidelná úklidová služba.

Dispoziční zvětšení bytu: Původní plocha bytu byla 77 m2. Díky schválení SVJ a připojením části chodby za výtahem se zápisem této změny do katastru nemovitostí bytová jednotka zvětšila o 5,85 m2 a vzniknul tak výjimečný praktický prostor chodby ještě před samotnými dveřmi původní bytové jednotky. To zaručuje akustické oddělení bytu od společných prostor domu a výrazně zvyšuje komfort i pocit soukromí.

Výdaje na bydlení : Fond oprav po revitalitzaci = 43,-Kč/m2. S dalšími výdaji za dodávku tepla, TUV, SV činí měsíční výdaje pro 3 člennou domácnost cca 7-8 tis.,-Kč. Sousedské vztahy charakterizuje majitel jako klidné, slušné a bezproblémové. SVJ funguje dobře a pravidelně se schází. V blízké pěší dostupnosti se nachází kompletní občanská vybavenost.